Seltenes Schmuckstück in Halbhöhenlage am Killesberg
Von hier aus öffnet sich der Blick über die Stadt – ruhig, grün eingebettet und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über rund 149 Quadratmeter auf zwei Ebenen und verbindet modernes Wohnen mit Behaglichkeit und Stil.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche sowie ein separates WC.
Über eine stilvolle Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, einer offenen Galeriefläche und einem zweiten Bad mit Badewanne – ideal als Rückzugsort zum Entspannen.
Die Architektur sorgt für Großzügigkeit und ein harmonisches Raumgefühl. Helligkeit, Weite und Wohnqualitätprägen das Ambiente. Ob Familie, Paar oder Wohngemeinschaft – hier entsteht Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Ein Ort der Ruhe, mit Aussicht und Atmosphäre – und ein Zuhause, in dem man einfach ankommt, aufatmet und sich wohlfühlt.
Interesse geweckt? Einfach anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren.
Mobil/Whatsapp: +49 152 044 37738
Zwischen Stadtnähe und Grün – Wohnen mit Weitblick
In der begehrten Halbhöhenlage zwischen Killesberg und Feuerbach entfaltet sich ein Stadtteil, der Urbanität und Natur harmonisch verbindet – ruhig, grün und doch mitten im Leben.
Die Wohnung liegt auf der Feuerbacher Seite, in einem Viertel mit eigenem Charakter und lebendiger Nachbarschaft. Hier findet man alles, was im Alltag wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze und viel Naturdrumherum.
Dank der guten Anbindung über S-Bahn und Bus ist die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bleibt das Viertel angenehm entspannt – weniger verdichtet als das Zentrum, mit einem offenen, wohnlichen Flair. Für Familien, Paare oder Berufstätige bietet diese Lage den idealen Kompromiss: nah dran, aber nicht mittendrin.
Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Balkon, zwei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich mit sichtbaren Holzbalken, offenen Räumen, einer Galeriefläche und einem zweiten Bad mit Badewanne.
Die Architektur sorgt für Helligkeit und Weite, während das durchdachte Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ruhe, Ausblick und das gute Gefühl, angekommen zu sein, sind hier inklusive.
Einfach anrufen – anschauen, verlieben, einziehen.
Mobil/Whatsapp: +49 152 044 37738
Alle Bilder auf einen Blick – nehmt euch Zeit, sie in Ruhe anzuschauen.
Das Wichtigste auf einen Blick
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit viereinhalb Zimmern, zwei Bädern und einem großen Südwest-Balkon ein Zuhause, das Raum, Komfort und Stil harmonisch verbindet.
Die Kaltmiete beträgt 2.950 €. Hinzu kommen 600 € für die Nutzung hochwertiger Ausstattungselemente (u. a. Nolte-Küche, Badmöbel, Jura-Kaffeemaschine, Sonos-Boxen, Pflanzen), sodass sich eine Gesamtmiete von 3.450 €ergibt.
Die Nebenkosten liegen bei etwa 95 €, die Heizkosten bei rund 120 € – voraussichtlich geringer durch die exzellente Dämmung und moderne Haustechnik.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten, Haustiere sind nach Absprache willkommen – wichtig ist, dass sich alle im Haus wohlfühlen.
Und nun ein Blick hinein – die Bilder zeigen am besten, wie viel Liebe, Stil und Atmosphäre in dieser Wohnung stecken.
Ein Zuhause mit Geschichte – und Herz
Ich kenne dieses Haus, seit ich denken kann. 1996 habe ich die Wohnung übernommen – und seither begleitet sie mich wie ein vertrauter Ort, der mit jedem Jahr gewachsen ist. Als ich mich entschied, sie komplett zu renovieren, wollte ich kein Projekt umsetzen, sondern einen Raum schaffen, der sich echt anfühlt: warm, durchdacht, modern – und mit dem Anspruch, dass alles Sinn ergibt.
Ich habe jeden Schritt dieser Sanierung selbst begleitet, jedes Detail geplant, jede Entscheidung bewusst getroffen – so, wie ich sie auch für mich treffen würde. Vielleicht liegt das an meinem Beruf:
Ich arbeite in Stuttgart in meiner Praxis für Psychotherapie, Paar- und Sexualtherapie und habe das Startup Liebesflash GmbH gegründet, das sich mit Beziehungen, Nähe und Entwicklung beschäftigt.
Vielleicht ist es genau das, was auch diese Wohnung ausstrahlt – eine Atmosphäre von Klarheit, Ruhe und Verbundenheit. Ein Ort, der sich nach Zuhause anfühlt.
Und ja, ein bisschen mediale Erfahrung gehört auch dazu: kleine Auftritte in der ARD und eine vierteilige Sendung auf Pro7 (leider zu einer ziemlich unmöglichen Uhrzeit – aber mit Spaß an der Sache).
Zur Hausgemeinschaft gehört die Familie Zimmermann – freundlich und schon lange hier zuhause.
Zeitlos modern – Wohnen mit Stil und Substanz
Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich auf dem neuesten Stand der Technik. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine moderne Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Langlebigkeit harmonisch verbindet.
Mit einem Sanierungsvolumen von über 450.000 € entstand am Killesberg ein Zuhause, das in seiner Qualität und Ausführung überzeugt – der aktuelle Marktwert liegt bei rund 1,2 Millionen Euro.
Küche:
Exklusive Nolte-Küche im Wert von etwa 70.000 €, ausgestattet mit Geräten von Bosch und Liebherr, teils App-steuerbar. Eine integrierte Jura-Kaffeemaschine sorgt auf Knopfdruck für perfekten Espresso, Cappuccino oder klassischen Kaffee Crème. Dezente LED-Ambiente-Beleuchtung in den Schränken rundet das stilvolle Gesamtbild ab.
Bäder:
– Obergeschoss: Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche (Regendusche, Doppelwaschbecken, exklusive Armaturen) und direktem Zugang zum Balkon.
– Dachgeschoss: Helles Bad mit Badewanne und WC.
Fenster & Beschattung:
Neue bodentiefe Fenster (überwiegend 4-fach verglast) mit elektrischen Rollläden bieten optimale Energieeffizienz und hohen Schallschutz.
Heizung:
Moderne Planheizkörper von Viessmann/Buderus mit intelligenten Bosch-Thermostaten – effizient, sparsam und komfortabel steuerbar.
Dach & Dämmung:
2025 frisch saniert und rund 50 % besser gedämmt als der aktuelle BAFA-Standard.
Extras:
– Kaminofen im Wohnbereich
– Galeriefläche im Dachgeschoss
– Offener Stellplatz mit Stromanschluss (für E-Bike oder Elektroauto)
Killesberg – Umgebung
Eingebettet zwischen Stadtleben und Natur zählt der Killesberg zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts – ruhig, grün und doch mitten im Leben. In nur wenigen Minuten erreicht man das Killesberger Freibad, den weitläufigen Höhenpark oder den Wald im Feuerbachtal – ideal zum Spazieren, Laufen oder einfach zum Durchatmen.
Der Höhenpark Killesberg ist Stuttgarts größter innerstädtischer Park – ein Meisterwerk der Landschaftsarchitektur. Aus einem ehemaligen Steinbruch entstand über Jahrzehnte hinweg eine grüne Oase mit Blumen, Skulpturen, Wasseranlagen und weiten Rasenflächen. Heute locken der Killesbergturm, die charmante Parkeisenbahn, gemütliche Cafés und sommerliche Feste Besucher aus der ganzen Stadt an. Ein Ort, an dem sich Familien, Spaziergänger und Naturfreunde begegnen – und die Stadt für einen Moment in den Hintergrund tritt.
Gleich unterhalb liegt Feuerbach – urban, lebendig und mit eigenem Charakter. Vom Organix, einst als Deutschlands bester Bioladen ausgezeichnet, bis zu kleinen Cafés, Bars, Fitnessstudios und internationalen Restaurants ist hier alles fußläufig erreichbar. Ob schwäbisch, italienisch oder japanisch – Vielfalt und Qualität prägen das Viertel.
Ein Quartier, das alles vereint: Lebensqualität, Geschmack und ein Gefühl von Zuhause.
Nimm Kontakt mit uns auf
Bei Interesse einfach über die angegebenen Kontaktmöglichkeiten melden – wir freuen uns.